Как приобрести квартиру: несколько действенных советов, которые реально помогут

Покупка квартиры – дело всегда важное и требует подготовки. Поэтому прежде чем отдать деньги за приобретение того или иного варианта, нужно изучить как можно больше полезной информации о недвижимости и советы экспертов. Особенно это важно, если вы планируете заняться поиском подходящего варианта самостоятельно, а не прибегнуть к услугам посредников. Если перейти по ссылке, можно выбрать лучшую квартиру для покупки в Киеве, там большой выбор.

Что стоит сделать в первую очередь?

Если покупаете новую квартиру, то нужно сравнить застройщиков, цены на отдельные квартиры и районы. Все это стоит обязательно учитывать, чтобы подобрать хороший вариант. Если вы планируете покупать недвижимость на вторичном рынке, то обязательно следует:

• проверить историю квартиры и изучить все сопутствующие документы (правоустанавливающие, из единого реестра выписки);
• изучить все сделки, которые раннее проводились с жильем;
• узнать, кто прописан в квартире,  есть ли решения опекунского совета;
• узнать, зарегистрированы ли несовершеннолетние дети, дееспособны ли были предыдущие владельцы.

Все эти действия помогут избежать впоследствии возможных неприятных сюрпризов. У нотариуса не стоит нервничать и приходить со свитой родственников и друзей. Это затягивает процесс сделки и нервирует всех присутствующих, так как каждый начинает задавать маловажные вопросы и сбивать.

Как сэкономить: что нужно знать?

Конечно, примерную стоимость можно узнать у знакомых, которые недавно покупали жилье, на специальных сайтах, где выставлены объявления о продаже, в агентствах по недвижимости. Но даже эту цифру можно уменьшить вдвое, если помнить несколько важных моментов:

• 90% объявлений посредники, но лучше присмотреться к вариантам напрямую от владельцев. Так можно сэкономить почти вдвое. Но рисков больше, придется самому все проверять и изучать.
• "В хорошем состоянии" словосочетание для всех разное, поэтому уточняйте все, что вас интересует до мельчайших подробностей.
• Нужно торговаться по телефону изначально, еще не выезжая на объект. Если слово "торг" присутствует, значит, хозяева заведомо установили цену выше и готовы ее скинуть.
• Чем меньше площадь жилья, тем она будет дешевле.
• В домах, где нет лифта, а этажей больше четырех, квартиры дешевле.
• Меньше стоимость, если дом панельный.
• Если район считается элитным в городе, стоимость дороже и наоборот.
• Если сумма на руках небольшая, а «пожеланий выше крыши», скорей всего покупка квартиры затянется на длительное время.

После того как квартира найдена, нужно оформить договор задатка. Он составляет часто до 1500 у.е., в некоторых случаях больше, все обсуждается. Если цена на квартиру небольшая, и все подходит, не стоит ждать, нужно брать. Иначе она может быть уже продана, пока человек решится.

К чему стоит готовиться, если не пользоваться услугами посредников?

Конечно, при ответственном подходе к делу можно вообще избежать всевозможных рисков, но все же лучше подготовиться к худшему, чтобы знать, как действовать и свести риски к минимуму. Наиболее часто люди сталкиваются со следующими проблемами:

• сделку могут признать недействительной;
• в квартире прописаны люди, выписать которых нельзя;
• на недвижимость вдруг начинают претендовать третьи лица.